北京商报记者9月5日从服贸会工程咨询与建筑服务专题展上获悉，目前“双零”建筑项目已经分别在公建和民宅领域落地北京，其中公建项目为北京城市副中心160项目，民宅项目为房山零碳养老示范项目。承建方中建一局透露，以房山零碳养老项目为例，建筑成本虽然每平方米比普通建筑贵800-1000元，但投入使用后，运行能耗比普通建筑降低至少40%以上，减碳效果明显。
试验：“双零”建筑落地
卓越的建筑气密性、高性能外保温及门窗幕墙系统、无热桥的构造设计、高效热回收新风系统、用电设备能效提升、可再生能源应用……作为北京城市副中心二期启动区最大的工程总承包(EPC)项目——北京城市副中心160项目，国内最先进的技术全部体现在了技术方案设计中。
零碳建筑，即碳排放为零的建筑，这种建筑能实现在不消耗煤炭、石油、电力等能源的情况下，实现人、建筑和自然环境的和谐共生，尽可能减少了对自然环境的破坏。
“零碳建筑的考量不仅针对建筑使用阶段,更要全面考虑建材生产运输、建造施工、运行维护、拆除废弃等全生命周期。”北京城市副中心160项目负责人许有越介绍，“双零”建筑方案设计，仅仅是副中心160项目为完成“双零”迈出的第一步。
建筑信息模型，是副中心160项目“双零”的又一道保障。这个被简称为BIM的技术，在施工阶段，将所有材料、施工工艺进行三维模拟，技术的辅助运用在了包括材料、施工、检测、验收的全过程，以保障建筑的精细度。
一切准备就绪后，如何测算建筑碳排放是否真的“双零”了？
“通过设计阶段预埋的室内环境监测设备、终端能耗监测、能源产量监测设备，实现终端能耗分类计量。”据许有越介绍，区块链技术的运用，为项目运营期间提供详实能耗数据，调整运营策略，以利节能同时实现能源产量监测，为项目最终实现“零能耗”和“零碳排”提供了数据支撑。
推广：民宅可期
无论是高性能的外保温系统，还是高效能的回收新风系统等一系列零碳“黑科技”，作为老百姓来说，最为关注的莫过于这些“黑科技”能否用在日常住房上，能让老百姓真切地体会到科技带来的改变。
对此，中建一局党委副书记、总经理左强给出了明确的答案：已经在北京房山区进行落地。
据了解，这个试点项目是一个零碳养老示范项目，相对普通养老建筑，项目在设计中通过八大减碳技术的运营，最终实现零碳项目的民宅落地。
具体来看，使用被动节能设计，通过控制变温体积达到提升自然通风和采光舒适度的效果；在建材的选择上，选用低碳建材体现低碳理念；在可再生能源的持续性产能方面，采用了光伏建筑一体化(BIPV)，通过将例如太阳能等光伏产品集成到建筑上，保障本体可再生能源的产能；同时利用高性能外围护，无热桥、高气密性的构造，降低能量损失；高性能冷热源及新风热回收设备，提升能源利用效率；室内照明采取智能照明及智能控制遮阳系统调节运行；利用光储直柔及局部直流照明系统，提升光伏产能的利用效率；最终通过能源及碳排放智慧管理平台，实时监控显示运行数据。
“相较于传统养老建筑，零碳技术带来的更充足干净的氧气，更自然的采光和温度等都让零碳建筑更契合老年人群对建筑舒适度的高要求，给居住百姓营造更加安静祥和的生活氛围。”左强认为，这也是为什么零碳民宅首个落地项目选择了涉老的建筑。
算账：短期的千元和长期的40%
据《中国建筑能耗研究报告(2020)》提供的数据显示，2018年全国建筑全过程碳排放占全国碳排放总量的51.3%。作为碳排放大户的建筑业，减碳行动自然也在路上。
大量新型材料和最新科技的运用让建筑业的减碳进入提速周期。但是难免带来一个疑问，相较于传统的建筑材料和建筑方法来说，零碳建筑的成本会不会陡然上升？
“像超低能耗等低碳类建筑相对于普通新建建筑的增量成本大概在800-1000元左右。”对于这个疑问，中建一局党委书记、董事长吴爱国表示，但低碳建筑会在建筑使用期间节约其运行能耗，其运行能耗比普通建筑降低至少40%以上，并且随着能源越来越稀缺紧张，低碳建筑在建筑运行阶段节省的费用将更多，从而逐步抵消其建设所带来的增量成本，并且低碳建筑在施工中大多可以采用预制构件，施工周期将不会延长。
现场的工程师给北京商报记者算了笔账，以房山零碳养老项目测算，项目投入使用后可实现年均节约用电9万度，年均减少二氧化碳排放约85.7吨，相当于每年节约标煤29吨或植树14.4万平方米。
公开信息显示，北京普通三口之家月用电量为100-300度，取平均数测算，房山零碳养老项目每年节约的用电，相当于50个家庭年用电总量。
北京商报记者 王寅浩 孙永志